UNE MAISON 3 pièces — 462 000 €

831 CHE DES ARBOUSIERS 83790 PIGNANS
Vendu le 10 mars 2025
4 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 462 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 240 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1345
Contenance4 443 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671026. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pignans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Population active2 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pignans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
536 observations
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,619,8 EUR/m²
187 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pignans

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 06/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
545 m
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
462 000 €prix moyen
2025
462 000 €
4 200 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 4p
276 050 €
3 001 EUR/m²1.7 km2025
92 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 316 EUR/m²2.0 km2025
95 m²
Voir

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429logements autorisés
37 840 m²surface plancher
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1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement44 m²1