UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €
32 AV DE LA BELLE AUDE 11800 MARSEILLETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 177 m²
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle A1282
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670600. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marseillette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseillette (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2025 - 14/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale/Route nommée D610 - la MinervoiseRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,0% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 636 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 091 EUR/m²Biens comparables
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