UN APPARTEMENT 5 pièces — 287 000 €
3 RUE DE LA FONTAINE 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AI603
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 932 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha308 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise335 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise335 m
CentreREGION - cars Région Ain340 m
Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise813 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+58,9% évolution globale
348 183 €prix moyen
2025
785 000 €
2 940 EUR/m² +173,5% 2025
287 000 €
3 932 EUR/m² +1 048,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-88,0% 2024
208 000 €
4 078 EUR/m² -23,5% 2024
272 000 €
3 726 EUR/m² +40,9% 2023
193 000 €
3 939 EUR/m² +38,8% 2023
139 000 €
3 971 EUR/m² -74,0% 2023
535 000 €
3 166 EUR/m² +111,3% 2020
253 150 €
7 233 EUR/m² -67,5% 2019
780 000 €
5 065 EUR/m² +276,8% 2018
207 000 €
5 914 EUR/m² -58,1% 2014
494 050 €
3 860 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
1 logement1