UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €

8 IMP DES PINSONS 60340 VILLERS SOUS ST LEU
Vendu le 12 décembre 2025
2 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain551 m²
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD184
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670339. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villers-sous-Saint-Leu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
6%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
19%Cadres
Population active1 084
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-sous-Saint-Leu (2025)

🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,418,2 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-sous-Saint-Leu

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1994 - 08/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 29
AXO - Agglo Creil Sud Oise3
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1

Arrêts les plus proches

MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise371 m
VILLERS-SOUS-SAINT-LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2382 m
VILLERS SOUS SAINT LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2384 m
VILLERS SOUS SAINT LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2391 m
SAINT LEU D'ESSERENT - BoissyAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2712 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
220 500 €prix moyen
2025
245 000 €
2 475 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2020
196 000 €
2 306 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
245 000 €
2 475 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
2 222 EUR/m²37 m2025
117 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
258 435 €
3 114 EUR/m²44 m2025
83 m²
Voir

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Ecole primaire Jean-Baptiste Clément1.0 km · Public
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Collège Jules Vallès1.1 km · Public
Médico-social
Institut medico educatif le Clos du Nid1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de VILLERS SOUS ST LEU

11permis récents
43logements autorisés
2 242 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

32 logements1 733 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2021

3

2 logements101 m²1