UN APPARTEMENT 5 pièces — 237 300 €
168 RUE MANDRON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OT16
Contenance16 484 m²
Préfixe000
SectionOT
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669994. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Parc RivièreTBM67 m
Parc RivièreTBM67 m
Parc RivièreTBM83 m
Coll Grand ParcTBM148 m
SchubertTBM252 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,7% évolution globale
150 923 €prix moyen
2025
237 300 €
3 164 EUR/m² +67,4% Vente actuelle 2025
141 746 €
2 779 EUR/m² +20,1% 2025
118 000 €
2 622 EUR/m² -41,0% 2025
200 000 €
3 175 EUR/m² +10,2% 2025
181 500 €
2 792 EUR/m² +3,1% 2025
176 000 €
3 451 EUR/m² +10,6% 2025
159 147 €
3 061 EUR/m² +468,4% 2025
28 000 €
+7,7% 2025
26 000 €
-86,8% 2025
197 500 €
3 185 EUR/m² +593,0% 2025
28 500 €
+1,8% 2025
28 000 €
-87,1% 2025
216 349 €
3 328 EUR/m² +170,4% 2025
80 000 €
1 290 EUR/m² -59,0% 2025
195 000 €
3 145 EUR/m² +25,8% 2025
155 000 €
2 981 EUR/m² +24,0% 2025
125 000 €
3 125 EUR/m² -33,2% 2025
187 000 €
2 877 EUR/m² +648,0% 2024
25 000 €
-89,2% 2024
232 260 €
4 554 EUR/m² +163,9% 2024
88 000 €
2 200 EUR/m² +220,0% 2024
27 500 €
-86,3% 2024
200 545 €
3 288 EUR/m² +21,8% 2024
164 610 €
3 292 EUR/m² -29,0% 2024
231 700 €
3 798 EUR/m² +727,5% 2024
28 000 €
+16,7% 2023
24 000 €
-88,6% 2023
210 500 €
3 451 EUR/m² +63,2% 2023
129 000 €
4 031 EUR/m² -50,4% 2023
260 000 €
4 262 EUR/m² +14,0% 2023
228 000 €
3 738 EUR/m² +551,4% 2023
35 000 €
-88,9% 2023
315 400 €
4 205 EUR/m² +42,4% 2022
221 480 €
3 516 EUR/m² +5,5% 2022
210 000 €
2 800 EUR/m² +950,0% 2022
20 000 €
-88,7% 2022
177 000 €
3 471 EUR/m² -19,3% 2022
219 450 €
3 784 EUR/m² +16,1% 2022
189 000 €
3 706 EUR/m² +656,0% 2022
25 000 €
-89,4% 2022
235 000 €
3 264 EUR/m² -2,6% 2022
241 250 €
3 712 EUR/m² +905,2% 2022
24 000 €
-84,8% 2022
158 000 €
3 854 EUR/m² -34,2% 2022
240 250 €
3 696 EUR/m² +7,7% 2022
223 000 €
2 973 EUR/m² -20,1% 2021
279 140 €
4 294 EUR/m² +53,4% 2021
182 000 €
2 800 EUR/m² +574,1% 2021
27 000 €
-86,2% 2021
195 000 €
3 305 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1 logement22 m²1