UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
16 RUE DES CARIGNANS 30320 MARGUERITTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 474 m²
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ90
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669733. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marguerittes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marguerittes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
943 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,9% évolution globale
233 750 €prix moyen
2025
215 000 €
2 688 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2021
252 500 €
3 156 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGUERITTES
173permis récents
549logements autorisés
44 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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