UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
19 A RTE DE VALLET 17130 MONTENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain879 m²
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP144
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montendre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montendre (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montendre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
MTD Gare SNCF MontendreCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix657 m
MTD Gare SNCF MontendreCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix657 m
MontendreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault664 m
MontendreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault664 m
MontendreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault664 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,4% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 273 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2024
195 000 €
621 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTENDRE
197permis récents
303logements autorisés
25 684 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement67 m²1
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35 logements2 352 m²1
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