UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
80 AV LOUIS DIDIER 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CD84
Contenance4 688 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14669207. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +101,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condat
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)41
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Impasse des SablesCalibus (Libourne)123 m
Impasse des SablesCalibus (Libourne)124 m
Impasse des SablesCalibus (Libourne)126 m
Condat AusoneCalibus (Libourne)207 m
Condat AusoneCalibus (Libourne)208 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+157,1% évolution globale
122 469 €prix moyen
2025
162 000 €
2 893 EUR/m² +54,3% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 763 EUR/m² -28,6% 2025
147 000 €
2 100 EUR/m² +38,0% 2025
106 500 €
1 972 EUR/m² -44,5% 2024
192 000 €
2 743 EUR/m² +11,6% 2024
172 000 €
2 457 EUR/m² +58,3% 2024
108 650 €
2 936 EUR/m² -3,8% 2023
113 000 €
2 974 EUR/m² -7,4% 2023
122 000 €
2 596 EUR/m² +10,9% 2023
110 000 €
2 895 EUR/m² +1,9% 2023
108 000 €
2 571 EUR/m² -33,5% 2023
162 500 €
2 664 EUR/m² -1,5% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² +26,9% 2022
130 000 €
3 250 EUR/m² +23,8% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -25,0% 2022
140 000 €
2 545 EUR/m² +0,4% 2022
139 500 €
2 632 EUR/m² -29,9% 2022
199 000 €
2 843 EUR/m² +12,4% 2022
176 970 €
2 528 EUR/m² +80,4% 2021
98 100 €
2 044 EUR/m² -47,0% 2021
185 000 €
2 643 EUR/m² +32,1% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² +43,6% 2021
97 500 €
1 806 EUR/m² +10,8% 2021
88 000 €
2 316 EUR/m² -16,2% 2021
105 000 €
2 234 EUR/m² -19,2% 2021
130 000 €
1 857 EUR/m² -8,5% 2021
142 000 €
2 029 EUR/m² +52,7% 2021
93 000 €
1 691 EUR/m² -22,5% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2021
88 000 €
2 316 EUR/m² -7,4% 2021
95 000 €
1 759 EUR/m² -13,6% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² -24,1% 2020
144 859 €
2 069 EUR/m² +75,6% 2020
82 500 €
1 719 EUR/m² -29,5% 2020
117 000 €
2 543 EUR/m² -34,1% 2020
177 500 €
2 536 EUR/m² +91,1% 2019
92 867 €
2 444 EUR/m² +13,3% 2019
82 000 €
1 519 EUR/m² -38,1% 2019
132 500 €
2 246 EUR/m² +8,2% 2019
122 500 €
1 512 EUR/m² +48,5% 2019
82 500 €
2 171 EUR/m² -26,3% 2019
112 000 €
1 806 EUR/m² -13,5% 2019
129 500 €
1 599 EUR/m² +52,4% 2019
85 000 €
2 297 EUR/m² -46,2% 2019
158 000 €
2 257 EUR/m² +75,6% 2019
90 000 €
2 093 EUR/m² -30,8% 2019
130 000 €
1 605 EUR/m² +34,0% 2018
97 000 €
1 830 EUR/m² +40,6% 2018
69 000 €
1 971 EUR/m² +9,5% 2018
63 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (9)
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Ecole primaire privée Marie Immaculée156 m · Privé
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Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1