UN APPARTEMENT 1 pièce — 84 390 €
23 RUE DU DOCTEUR LARROQUE 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 390 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BE1056
Contenance2 771 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1056
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668959. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)21
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlageCarabus (Royan Atlantique)240 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - PlageCarabus (Royan Atlantique)240 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,1% évolution globale
104 199 €prix moyen
2025
84 390 €
4 220 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2025
133 000 €
6 333 EUR/m² +47,8% 2025
90 000 €
1 800 EUR/m² -23,7% 2024
117 890 €
4 534 EUR/m² -14,6% 2024
138 000 €
2 654 EUR/m² -13,8% 2024
160 000 €
4 571 EUR/m² +47,5% 2024
108 500 €
2 583 EUR/m² +181,8% 2023
38 500 €
+1 183,3% 2023
3 000 €
33 EUR/m² -95,6% 2023
68 000 €
2 000 EUR/m² -60,9% 2023
173 800 €
5 431 EUR/m² -12,9% 2023
199 440 €
5 248 EUR/m² +45,0% 2022
137 500 €
3 819 EUR/m² +17,0% 2022
117 500 €
5 595 EUR/m² -34,5% 2022
179 500 €
4 851 EUR/m² +61,9% 2022
110 900 €
4 107 EUR/m² +16,7% 2022
95 000 €
2 794 EUR/m² -20,5% 2021
119 570 €
4 123 EUR/m² +14,5% 2020
104 400 €
4 015 EUR/m² +9,2% 2020
95 600 €
4 552 EUR/m² +431,1% 2020
18 000 €
-33,3% 2020
27 000 €
-69,3% 2020
88 000 €
3 667 EUR/m² -5,4% 2020
93 000 €
3 444 EUR/m² -43,6% 2020
165 000 €
4 853 EUR/m² +47,2% 2020
112 100 €
4 484 EUR/m² -42,4% 2020
194 660 €
3 743 EUR/m² +113,9% 2019
91 000 €
3 250 EUR/m² +43,3% 2019
63 500 €
2 268 EUR/m² -33,2% 2019
95 000 €
3 519 EUR/m² -3,1% 2019
98 000 €
3 500 EUR/m² -38,8% 2019
160 000 €
5 333 EUR/m² +49,5% 2019
107 000 €
3 057 EUR/m² +10,3% 2019
97 000 €
2 853 EUR/m² +34,7% 2018
72 000 €
3 429 EUR/m² -39,5% 2018
119 070 €
4 763 EUR/m² -18,0% 2018
145 200 €
4 149 EUR/m² +34,8% 2018
107 715 €
4 488 EUR/m² +22,4% 2018
88 000 €
1 760 EUR/m² +282,6% 2018
23 000 €
-76,0% 2018
95 923 €
3 553 EUR/m² -10,6% 2018
107 265 €
3 973 EUR/m² -14,9% 2017
126 000 €
5 040 EUR/m² +40,0% 2017
90 000 €
3 600 EUR/m² -2,2% 2017
92 000 €
3 538 EUR/m² -6,1% 2016
98 000 €
3 769 EUR/m² -1,7% 2016
99 675 €
3 987 EUR/m² -3,7% 2016
103 500 €
4 313 EUR/m² +10,7% 2016
93 500 €
3 896 EUR/m² +43,1% 2016
65 360 €
2 842 EUR/m²Biens comparables
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