UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

11 ALL CDT CHARCOT 44000 NANTES
Vendu le 24 septembre 2025
2 453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 296 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle ER102
Contenance1 090 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668937. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Richebourg-Saint-Clément

Revenus

26 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Population active1 925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19
Naolib14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare NordImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
Gare NordImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Gare Nord - Jardin des PlantesNaolib166 m
Gare Nord - Jardin des PlantesNaolib166 m
Gare TER NantesCars régionaux 79 - Deux Sèvres195 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,7% évolution globale
142 000 €prix moyen
2025
176 000 €
3 385 EUR/m² +35,4%
2025
130 000 €
2 453 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2025
120 000 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 453 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
3 600 EUR/m²490 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
143 600 €
2 872 EUR/m²587 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1817)

Services publics833 · 1 m
Santé458 · 32 m
Commerces389 · 20 m
Tourisme47 · 39 m
Enseignement37 · 235 m
Sport/Loisirs31 · 235 m
Transports22 · 177 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Clemenceau134 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie526 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad603 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant610 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1