UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
2 AV ISABELLE 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AD71
Contenance1 347 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668928. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Grand Clos
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
RoyalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO196 m
RoyalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
RoyalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m
Bibliothèque Henri QueffelecImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO260 m
Bibliothèque Henri QueffélecLila Presqu'île261 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+102,8% évolution globale
176 175 €prix moyen
2025
290 000 €
6 170 EUR/m² +100,0% 2025
145 000 €
3 222 EUR/m² +4 733,3% Vente actuelle 2025
3 000 €
130 EUR/m² -97,2% 2023
109 010 €
5 737 EUR/m² -68,9% 2022
350 000 €
4 070 EUR/m² -28,6% 2022
490 000 €
5 833 EUR/m² +108,5% 2022
235 000 €
3 456 EUR/m² +150,5% 2021
93 800 €
4 078 EUR/m² -6,2% 2021
100 000 €
3 704 EUR/m² -67,2% 2021
305 000 €
3 631 EUR/m² +60,5% 2021
190 000 €
3 519 EUR/m² -47,5% 2021
362 000 €
4 259 EUR/m² +283,0% 2021
94 518 €
4 296 EUR/m² -58,5% 2019
228 000 €
2 682 EUR/m² -17,1% 2019
275 000 €
4 044 EUR/m² -8,8% 2019
301 476 €
4 020 EUR/m² +205,8% 2018
98 570 €
3 520 EUR/m² +51,6% 2018
65 000 €
2 241 EUR/m² -8,8% 2017
71 265 €
3 098 EUR/m² -64,4% 2017
200 000 €
4 348 EUR/m² +110,5% 2017
95 000 €
4 130 EUR/m² -60,1% 2017
237 800 €
3 397 EUR/m² +79,5% 2017
132 500 €
1 767 EUR/m² -55,1% 2017
295 000 €
3 352 EUR/m² +278,2% 2017
77 995 €
2 889 EUR/m² -51,3% 2017
160 000 €
2 963 EUR/m² +14,3% 2016
140 000 €
2 979 EUR/m² +55,6% 2016
90 000 €
3 214 EUR/m² +1 900,0% 2016
4 500 €
161 EUR/m² -94,3% 2015
79 000 €
3 762 EUR/m² -44,8% 2015
143 000 €
2 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (287)
Services publics96 · 137 m
Commerces82 · 96 m
Santé72 · 129 m
Sport/Loisirs18 · 246 m
Tourisme17 · 231 m
Enseignement1 · 544 m
Transports1 · 473 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph543 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1