UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 200 €
35 RUE DU PROF JAMMES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE342
Contenance439 m²
Préfixe803
SectionAE
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668667. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nègreneys
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
Arrêts les plus proches
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Professeur JammesTisséo123 m
TOULOUSE - Gutenberg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
Pont des MinimesTisséo180 m
TOULOUSE - Pont des Minimes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+44,2% évolution globale
211 519 €prix moyen
2025
245 200 €
4 458 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
227 800 €
2 324 EUR/m² -12,4% 2024
260 000 €
2 653 EUR/m² +11,3% 2022
233 650 €
4 248 EUR/m² +9,2% 2020
214 000 €
3 891 EUR/m² +19,2% 2020
179 500 €
1 832 EUR/m² +10,8% 2019
162 000 €
1 636 EUR/m² -4,7% 2019
170 000 €
1 735 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
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