UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
102 AV DE GRASSE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP287
Contenance14 274 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668662. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR16
ZOU ! Scolaire11
Lignes d'Azur10
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Avenue des AlpesLignes d'Azur115 m
Le TunnelZOU ! Scolaire123 m
LE TUNNELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR124 m
Le TunnelZOU ! Scolaire138 m
LE TUNNELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR143 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,2% évolution globale
238 943 €prix moyen
2025
240 000 €
3 288 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
263 000 €
3 925 EUR/m² +776,7% 2025
30 000 €
-86,5% 2025
222 000 €
3 828 EUR/m² -27,9% 2025
308 000 €
3 667 EUR/m² -31,6% 2025
450 000 €
794 EUR/m² +87,6% 2025
239 900 €
4 526 EUR/m² -23,8% 2025
315 000 €
3 750 EUR/m² +50,4% 2024
209 400 €
3 951 EUR/m² +1 994,0% 2024
10 000 €
-90,7% 2024
108 000 €
1 241 EUR/m² -67,1% 2024
328 000 €
3 770 EUR/m² +36,7% 2023
240 000 €
3 582 EUR/m² -18,6% 2023
295 000 €
4 097 EUR/m² +19,0% 2023
248 000 €
3 444 EUR/m² -18,5% 2023
304 470 €
4 229 EUR/m² -9,2% 2023
335 300 €
3 992 EUR/m² -4,2% 2023
350 000 €
4 023 EUR/m² +48,1% 2023
236 300 €
3 282 EUR/m² -0,3% 2022
237 000 €
3 292 EUR/m² +848,0% 2022
25 000 €
-88,2% 2022
212 000 €
3 262 EUR/m² -34,4% 2022
323 000 €
3 713 EUR/m² +61,5% 2022
200 000 €
3 077 EUR/m² -36,5% 2022
315 000 €
3 182 EUR/m² +57,5% 2021
200 000 €
3 448 EUR/m² -39,4% 2021
330 000 €
3 793 EUR/m² +50,0% 2021
220 000 €
3 860 EUR/m² -11,4% 2021
248 290 €
3 448 EUR/m² +21,4% 2021
204 500 €
3 526 EUR/m² -20,7% 2021
258 000 €
3 583 EUR/m² +13,2% 2020
228 000 €
4 851 EUR/m² +36,1% 2020
167 500 €
2 888 EUR/m² -12,8% 2020
192 000 €
3 310 EUR/m² -9,9% 2020
213 000 €
4 019 EUR/m² -28,3% 2020
297 000 €
3 414 EUR/m² -4,5% 2020
311 000 €
3 141 EUR/m² +18,5% 2020
262 500 €
3 646 EUR/m² +37,4% 2019
191 000 €
3 293 EUR/m² -36,3% 2019
300 000 €
3 448 EUR/m² +3,4% 2019
290 000 €
3 333 EUR/m² +62,0% 2018
179 000 €
3 086 EUR/m² -27,5% 2018
247 000 €
3 431 EUR/m² +23,5% 2018
200 000 €
3 774 EUR/m² -9,1% 2018
220 000 €
3 056 EUR/m² +7,3% 2018
205 000 €
3 154 EUR/m² -15,5% 2018
242 500 €
2 787 EUR/m² +31,1% 2017
185 000 €
3 190 EUR/m² -26,0% 2017
250 000 €
3 472 EUR/m² -4,4% 2017
261 500 €
3 113 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (713)
Santé282 · 114 m
Services publics261 · 106 m
Commerces120 · 106 m
Transports23 · 106 m
Sport/Loisirs14 · 454 m
Enseignement7 · 578 m
Tourisme6 · 380 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool373 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Plans612 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plans612 m · Public
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Collège Romée de Villeneuve820 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine895 m · Privé
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1