UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
271 L ESTOUPE 11320 LABASTIDE D ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 303 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE132
Contenance3 303 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668618. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 743 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +58,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labastide-d'Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Labastide-d'Anjou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 938 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labastide-d'Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
405 m 🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,5% évolution globale
270 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 759 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2021
220 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
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