UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
8 CRS ORNANO 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL223
Contenance997 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourdillot
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Cours d'OrnanoTBM36 m
CombesTBM196 m
CombesTBM213 m
Eglise S AugustinTBM227 m
Eglise Saint-AugustinTBM227 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
716 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+4,8% évolution globale
189 874 €prix moyen
2025
110 000 €
4 783 EUR/m² +685,7% Vente actuelle 2024
14 000 €
-97,7% 2024
604 000 €
5 864 EUR/m² -7,6% 2023
653 880 €
5 231 EUR/m² -12,6% 2023
748 000 €
6 233 EUR/m² +287,6% 2022
193 000 €
4 289 EUR/m² +17,1% 2021
164 750 €
5 315 EUR/m² +723,8% 2020
20 000 €
-90,4% 2020
208 000 €
4 727 EUR/m² +23,1% 2019
169 000 €
4 024 EUR/m² -61,8% 2019
442 000 €
3 508 EUR/m² +952,4% 2019
42 000 €
-75,4% 2018
170 950 €
4 274 EUR/m² +1 215,0% 2017
13 000 €
-94,2% 2017
223 000 €
3 279 EUR/m² +32,7% 2016
168 000 €
3 818 EUR/m² +1 020,0% 2016
15 000 €
-96,0% 2016
373 835 €
3 115 EUR/m² +259,5% 2015
104 000 €
4 160 EUR/m² +0,1% 2015
103 850 €
3 350 EUR/m² -2,7% 2015
106 700 €
3 442 EUR/m² -25,9% 2015
144 000 €
3 429 EUR/m² -10,6% 2015
161 000 €
3 659 EUR/m² +157,6% 2014
62 500 €
3 125 EUR/m² -37,5% 2014
100 000 €
2 083 EUR/m² +809,1% 2014
11 000 €
-87,2% 2014
86 000 €
4 300 EUR/m² -18,1% 2014
105 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics18 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Flornoy264 m · Public
Collège
Collège Émile Combes401 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique527 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin579 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France652 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1