UNE MAISON 3 pièces — 334 500 €
3 ALL BELLE AURORE 42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI768
Contenance1 000 m²
Préfixe250
SectionAI
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667517. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Loire
Revenus
25 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Just-Saint-Rambert (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just-Saint-Rambert
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Arrêts les plus proches
PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha273 m
Le PontTransports Scolaires de la Loire276 m
Le PontTransports Scolaires de la Loire279 m
PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha279 m
SquareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha377 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,3% évolution globale
311 000 €prix moyen
2025
334 500 €
3 379 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2021
325 000 €
3 283 EUR/m² +18,8% 2017
273 500 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT
673permis récents
1 462logements autorisés
134 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1