UNE MAISON 4 pièces — 445 100 €
36 LOT VALLON DES SOURCES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 100 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²5 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EA224
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14667090. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Repentance
Revenus
36 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lebus26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Aix lecar10
Arrêts les plus proches
BeauregardAix lebus90 m
BeauregardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Parc BeauregardAix lebus110 m
Parc BeauregardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Parc BeauregardAix lebus111 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 100 €prix moyen
2025
445 100 €
5 428 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces8 · 45 m
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Enseignement3 · 217 m
Tourisme2 · 108 m
Transports2 · 143 m
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Ecole
Ecole élémentaire d'application Alphonse Daudet748 m · Public
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Lycée Paul Cézanne1.1 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA1.2 km · Privé
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Collège du Sacré-Coeur1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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