UNE MAISON 5 pièces — 428 800 €
10 RUE JULIEN BELLOC 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²3 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD577
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666995. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
La Belle RoseTBM181 m
La Belle RoseTBM181 m
La Belle RoseTBM181 m
La Belle RoseTBM234 m
La Belle RoseTBM236 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+243,0% évolution globale
394 244 €prix moyen
2025
428 800 €
3 430 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
485 350 €
3 467 EUR/m² +59,1% 2023
305 000 €
3 506 EUR/m² -51,4% 2022
627 070 €
7 208 EUR/m² +401,7% 2017
125 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (610)
Services publics296 · 18 m
Santé200 · 82 m
Commerces63 · 152 m
Enseignement19 · 164 m
Sport/Loisirs15 · 358 m
Transports13 · 232 m
Tourisme4 · 152 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS222 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Boileau334 m · Public
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carles Vernet550 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1