UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 000 €
1 RUE NOVION 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666987. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons II
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Marché de GennevilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Marché de GennevilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Marché de GennevilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Cité JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Cité JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
380 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
381 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
401 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-15,8% évolution globale
434 623 €prix moyen
2025
202 000 €
7 481 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
187 000 €
5 844 EUR/m² +13,3% 2025
165 000 €
7 500 EUR/m² -19,5% 2025
205 000 €
7 593 EUR/m² +8,5% 2024
189 000 €
7 560 EUR/m² -1,6% 2024
192 000 €
6 000 EUR/m² +9,7% 2024
175 000 €
5 469 EUR/m² -12,5% 2024
200 000 €
6 250 EUR/m² +7,3% 2023
186 400 €
5 825 EUR/m² -77,7% 2023
837 550 €
5 439 EUR/m² +88,2% 2023
445 000 €
4 238 EUR/m² +90,2% 2023
234 000 €
6 158 EUR/m² -7,1% 2023
252 000 €
5 860 EUR/m² +2,9% 2023
245 000 €
6 447 EUR/m² -3,2% 2022
253 000 €
6 658 EUR/m² +1,6% 2022
249 000 €
6 553 EUR/m² +1,6% 2022
245 000 €
6 125 EUR/m² -17,5% 2022
297 000 €
7 816 EUR/m² -93,9% 2021
4 900 000 €
4 698 EUR/m² +21 204,3% 2018
23 000 €
377 EUR/m² -90,4% 2018
240 000 €
4 211 EUR/m² +20,0% 2018
200 000 €
5 263 EUR/m² -16,7% 2015
240 000 €
4 068 EUR/m² +247,8% 2015
69 000 €
6 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1690)
Services publics744 · 14 m
Transports387 · 62 m
Santé243 · 14 m
Commerces194 · 26 m
Sport/Loisirs54 · 42 m
Enseignement38 · 197 m
Tourisme30 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Boudou228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grésillons A253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grésillons B253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Berthe Morisot332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grésillons355 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1