UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

20 RUE DES LAVANDIERES 35235 THORIGNE-FOUILLARD
Vendu le 22 décembre 2025
3 693 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²3 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 71 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BH221
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666548. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

28 240 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
29%Cadres
Population active1 623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thorign�-Fouillard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,8 EUR/m²
528 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thorigné-Fouillard

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR14
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14

Arrêts les plus proches

CurienSTAR188 m
CurienSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla188 m
CurienSTAR258 m
CurienSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla258 m
LongraisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla365 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
814 m
🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~105 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
835 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+44,2% évolution globale
269 123 €prix moyen
2025
325 000 €
3 693 EUR/m² +26,5% Vente actuelle
2020
257 000 €
2 920 EUR/m² +14,0%
2016
225 370 €
2 561 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
3 693 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
267 000 €
3 105 EUR/m²484 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
253 000 €
2 875 EUR/m²1.0 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics53 · 88 m
Santé41 · 374 m
Commerces11 · 581 m
Sport/Loisirs11 · 388 m
Enseignement3 · 524 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique les Prés Verts611 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne621 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts953 m · Public

Permis de construire Commune de THORIGNE-FOUILLARD

202permis récents
1 415logements autorisés
105 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

16 logements1 015 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements425 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1