UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
1 AV DE LA GARE 45290 NOGENT-SUR-VERNISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 606 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL90
Contenance1 606 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 955 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nogent-sur-Vernisson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Vernisson (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Vernisson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MonumentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4186 m
MonumentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4186 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41115 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41115 m
Nogent-sur-VernissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault139 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
157 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
167 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 100 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (59)
Services publics33 · 113 m
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Enseignement2 · 683 m
Transports1 · 153 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-VERNISSON
50permis récents
65logements autorisés
6 966 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement236 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement113 m²1