UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 400 €
15 A RUE LUCIEN DUCASSE 31800 SAINT-GAUDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP34
Contenance13 192 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport27
Arrêts les plus proches
SAINT-GAUDENS - Troubadours.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
SAINT-GAUDENS - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
SAINT-GAUDENS - Centre de loisirs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
SAINT-GAUDENS - Place Camparan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
SAINT-GAUDENS - Mas St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport459 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+34,2% évolution globale
56 310 €prix moyen
2025
60 400 €
1 258 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 542 EUR/m² +16,5% 2025
63 500 €
1 176 EUR/m² +17,6% 2024
54 000 €
1 256 EUR/m² -10,0% 2024
60 000 €
1 250 EUR/m² +3,4% 2024
58 000 €
1 208 EUR/m² -38,9% 2024
95 000 €
1 159 EUR/m² +63,8% 2024
58 000 €
1 208 EUR/m² -1,3% 2023
58 744 €
1 224 EUR/m² +9,8% 2023
53 500 €
1 115 EUR/m² -25,7% 2022
72 000 €
1 500 EUR/m² -16,9% 2022
86 670 €
1 057 EUR/m² -21,2% 2022
110 000 €
1 358 EUR/m² +86,4% 2021
59 000 €
1 093 EUR/m² -4,8% 2021
62 000 €
1 148 EUR/m² +12,7% 2021
55 000 €
1 019 EUR/m² -38,9% 2021
90 000 €
1 111 EUR/m² +52,0% 2021
59 200 €
1 233 EUR/m² +10,7% 2021
53 500 €
991 EUR/m² +7,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² 0,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² -9,1% 2020
55 000 €
1 019 EUR/m² +23,6% 2019
44 500 €
927 EUR/m² 0,0% 2019
44 500 €
927 EUR/m² 0,0% 2019
44 500 €
927 EUR/m² +4,7% 2019
42 500 €
787 EUR/m² -16,7% 2019
51 000 €
622 EUR/m² +10,9% 2018
46 000 €
852 EUR/m² +24,3% 2018
37 000 €
771 EUR/m² -32,7% 2018
55 000 €
1 019 EUR/m² +41,0% 2018
39 000 €
813 EUR/m² -18,8% 2017
48 000 €
889 EUR/m² +20,0% 2017
40 000 €
741 EUR/m² +21,2% 2017
33 000 €
611 EUR/m² 0,0% 2017
33 000 €
600 EUR/m² +17,9% 2017
28 000 €
583 EUR/m² -34,9% 2017
43 000 €
796 EUR/m² -48,5% 2016
83 500 €
1 031 EUR/m² +30,5% 2016
64 000 €
790 EUR/m² -14,7% 2016
75 000 €
926 EUR/m² +141,9% 2016
31 000 €
646 EUR/m² -31,1% 2015
45 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Lycée professionnel Élisabeth et Norbert Casteret524 m · Public
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Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS
213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement97 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement121 m²1