UN APPARTEMENT 1 pièce — 25 000 €
8 RUE CHAMPAGNE 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ476
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666253. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault931 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault931 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault931 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-2,3% évolution globale
107 230 €prix moyen
2025
112 050 €
1 535 EUR/m² -0,8% 2025
113 000 €
1 852 EUR/m² +352,0% 2025
25 000 €
862 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
635 EUR/m² -33,3% 2025
60 000 €
1 071 EUR/m² -74,8% 2025
238 000 €
878 EUR/m² +159,7% 2022
91 640 €
1 729 EUR/m² -44,9% 2022
166 200 €
1 458 EUR/m² +51,1% 2019
110 000 €
1 803 EUR/m² +73,8% 2018
63 300 €
1 194 EUR/m² -22,4% 2016
81 600 €
1 338 EUR/m² -54,3% 2016
178 500 €
659 EUR/m² +55,6% 2016
114 700 €
1 006 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Services publics164 · 37 m
Santé124 · 112 m
Commerces64 · 126 m
Sport/Loisirs18 · 227 m
Enseignement12 · 165 m
Transports2 · 58 m
Tourisme1 · 318 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Serroux250 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de Bel Air288 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare313 m ·
Ecole
Ecole maternelle Voltaire313 m · Public
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1