UN APPARTEMENT 2 pièces — 380 000 €
2 RUE DE LA PY 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BK13
Contenance1 618 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14666123. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 2
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
bd DavoutTransilien;TER;RER75 m
Porte de BagnoletTransilien;TER;RER95 m
Porte de BagnoletTransilien;TER;RER99 m
Porte de BagnoletTransilien;TER;RER103 m
r. de la PyTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+22,6% évolution globale
302 496 €prix moyen
2025
380 000 €
7 451 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
545 000 €
8 134 EUR/m² +3 535,8% 2024
14 990 €
+76,4% 2023
8 500 €
-98,0% 2023
427 000 €
8 896 EUR/m² -17,6% 2023
518 000 €
7 848 EUR/m² +3 411,9% 2022
14 750 €
-97,1% 2022
506 250 €
7 556 EUR/m² -7,3% 2022
546 200 €
8 954 EUR/m² +19,3% 2022
457 700 €
9 535 EUR/m² +2 442,8% 2022
18 000 €
-95,4% 2022
390 000 €
7 959 EUR/m² +3,2% 2021
378 000 €
7 714 EUR/m² -28,7% 2021
530 300 €
8 693 EUR/m² +19,4% 2020
444 200 €
10 095 EUR/m² +2 438,3% 2019
17 500 €
-96,0% 2019
440 000 €
6 567 EUR/m² +2 488,2% 2018
17 000 €
-8,1% 2018
18 500 €
-93,4% 2018
280 000 €
5 833 EUR/m² -35,3% 2018
433 000 €
5 035 EUR/m² +27,4% 2018
340 000 €
6 667 EUR/m² -3,4% 2017
352 000 €
7 333 EUR/m² +22,2% 2016
288 000 €
6 000 EUR/m² +51,6% 2015
190 000 €
7 037 EUR/m² -38,7% 2014
310 000 €
6 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3033)
Services publics1362 · 43 m
Santé654 · 18 m
Commerces461 · 55 m
Transports358 · 30 m
Enseignement68 · 146 m
Sport/Loisirs67 · 201 m
Tourisme63 · 76 m
Écoles (10)
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E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse318 m · Public
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E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau382 m · Public
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E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies390 m · Privé
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E.P.PU LE VAU EB 10 rue Le Vau394 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune