UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
17 AV FRANCOIS MITTERRAND 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX382
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665925. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roussimort
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Joliot CurieTisséo131 m
Joliot CurieTisséo136 m
Joliot CurieTisséo145 m
Léon BlumTisséo185 m
MontségurTisséo213 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,9% évolution globale
224 795 €prix moyen
2025
260 000 €
2 889 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2020
235 000 €
2 611 EUR/m² +31,0% 2015
179 386 €
1 993 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics52 · 245 m
Santé35 · 597 m
Commerces9 · 286 m
Transports6 · 462 m
Sport/Loisirs4 · 776 m
Enseignement2 · 693 m
Tourisme1 · 994 m
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Ecole maternelle publique George Sand760 m · Public
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Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie780 m · Public
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Ecole élémentaire publique Anatole France790 m · Public
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Ecole maternelle publique Fernand Bécane796 m · Public
Permis de construire Commune de FROUZINS
311permis récents
1 512logements autorisés
113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement182 m²1