UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
1 RUE VINCENT AURIOL 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AX110
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707728. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roussimort
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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Léon BlumTisséo153 m
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MontségurTisséo199 m
MontségurTisséo208 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 632 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
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Santé28 · 712 m
Commerces6 · 364 m
Transports5 · 493 m
Enseignement1 · 813 m
Sport/Loisirs1 · 900 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Alain Bertrand625 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique George Sand637 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anatole France665 m · Public
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Collège Pablo Picasso757 m · Public
Permis de construire Commune de FROUZINS
311permis récents
1 512logements autorisés
113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement182 m²1