UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 075 €
256 AV ROBERT FAGES 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 075 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AD21
Contenance22 613 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665865. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Grande PyramideTransp'Or95 m
Port La Grande MotteTransp'Or192 m
CampingTransp'Or396 m
ArtisanTransp'Or402 m
PompidouTransp'Or412 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-69,3% évolution globale
288 108 €prix moyen
2025
163 075 €
7 765 EUR/m² -60,0% Vente actuelle 2025
407 829 €
7 283 EUR/m² +15,4% 2025
353 500 €
7 856 EUR/m² -15,8% 2025
420 000 €
7 241 EUR/m² +244,3% 2025
121 978 €
5 082 EUR/m² -63,4% 2025
333 000 €
7 929 EUR/m² -28,4% 2025
465 000 €
8 455 EUR/m² +375,9% 2025
97 700 €
6 513 EUR/m² -78,4% 2025
453 040 €
8 090 EUR/m² +0,7% 2025
450 000 €
5 696 EUR/m² +309,1% 2024
110 000 €
4 583 EUR/m² -75,2% 2024
442 900 €
7 770 EUR/m² -27,3% 2024
609 500 €
14 866 EUR/m² +100,8% 2024
303 580 €
8 674 EUR/m² -36,8% 2024
480 000 €
7 500 EUR/m² +6 300,0% 2024
7 500 €
-6,3% 2024
8 000 €
-98,2% 2024
439 000 €
7 569 EUR/m² -34,5% 2024
670 500 €
5 321 EUR/m² +83,0% 2024
366 490 €
6 544 EUR/m² -11,5% 2024
414 300 €
2 302 EUR/m² +115,6% 2024
192 150 €
7 686 EUR/m² +45,8% 2023
131 780 €
5 271 EUR/m² -35,7% 2023
205 000 €
5 857 EUR/m² +45,0% 2023
141 360 €
6 731 EUR/m² -54,4% 2023
310 000 €
6 458 EUR/m² +45,5% 2023
213 000 €
9 261 EUR/m² -70,9% 2023
730 800 €
9 022 EUR/m² +174,9% 2023
265 852 €
4 584 EUR/m² -20,5% 2023
334 370 €
7 430 EUR/m² +1 571,9% 2023
20 000 €
-95,3% 2023
427 400 €
7 007 EUR/m² +90,0% 2023
224 950 €
7 498 EUR/m² +19,2% 2023
188 790 €
6 510 EUR/m² +3 675,8% 2023
5 000 €
-98,3% 2022
287 800 €
3 997 EUR/m² +746,5% 2022
34 000 €
-70,8% 2022
116 553 €
5 068 EUR/m² -52,8% 2022
246 850 €
8 512 EUR/m² +25,3% 2022
197 000 €
7 296 EUR/m² -71,9% 2022
700 000 €
8 434 EUR/m² +120,5% 2022
317 500 €
7 560 EUR/m² -3,8% 2022
330 000 €
8 684 EUR/m² +200,0% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
4 444 EUR/m² -28,1% 2021
166 950 €
6 956 EUR/m² -47,5% 2021
318 000 €
7 756 EUR/m² +285,5% 2021
82 500 €
5 500 EUR/m² -75,7% 2021
339 900 €
5 482 EUR/m² -36,0% 2021
531 000 €
8 297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (519)
Services publics259 · 55 m
Commerces113 · 121 m
Santé108 · 73 m
Sport/Loisirs16 · 333 m
Tourisme15 · 415 m
Enseignement6 · 691 m
Transports2 · 582 m
Écoles (4)
Collège
Collège Philippe Lamour710 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral807 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral836 m · Privé
Ecole
Ecole primaire André Malraux905 m · Public
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1