UNE MAISON 5 pièces — 100 124 €

490 RUE DE PATROLY 07340 TALENCIEUX
Vendu le 14 janvier 2025
1 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 124 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 550 m²
Prix/m²1 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC53
Contenance2 550 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665728. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Talencieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
11%Cadres
Population active545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talencieux (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
12,56%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talencieux

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/1993 - 14/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/2023 - 25/08/2023
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
637 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 124 €prix moyen
2025
100 124 €
1 065 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
100 124 €
1 065 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
270 750 €
2 708 EUR/m²1.2 km2025
100 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 432 EUR/m²503 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de TALENCIEUX

90permis récents
112logements autorisés
11 761 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements188 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement129 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements216 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement107 m²1