UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 200 000 €
85 QUAI D ORSAY 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²25 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle CN5
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665415. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Caillou 11
Revenus
57 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
1 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,73%
Loyer estimé : 3 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Bosquet - RappParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Bosquet - RappParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Bosquet - RappParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Bosquet - RappParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Bosquet - RappParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route nommée - Voie Georges PompidouRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+91,3% évolution globale
2 322 258 €prix moyen
2025
2 200 000 €
25 287 EUR/m² -79,8% Vente actuelle 2025
10 915 000 €
34 109 EUR/m² +979,6% 2025
1 011 000 €
12 181 EUR/m² -85,5% 2025
6 950 000 €
23 167 EUR/m² +3 988,2% 2025
170 000 €
-92,4% 2025
2 234 540 €
22 801 EUR/m² +194,0% 2024
760 000 €
+117,1% 2024
350 000 €
+250,0% 2024
100 000 €
6 667 EUR/m² -92,9% 2024
1 400 000 €
28 000 EUR/m² -77,5% 2023
6 232 000 €
19 475 EUR/m² +11 398,2% 2023
54 200 €
+171,0% 2023
20 000 €
-96,4% 2023
550 000 €
34 375 EUR/m² +48,6% 2023
370 000 €
23 125 EUR/m² -64,8% 2023
1 050 000 €
11 053 EUR/m² -92,8% 2023
14 600 000 €
47 869 EUR/m² +19 366,7% 2022
75 000 €
-96,9% 2022
2 390 790 €
19 281 EUR/m² +1 739,1% 2022
130 000 €
-93,7% 2021
2 058 252 €
17 152 EUR/m² +36,2% 2021
1 511 580 €
15 424 EUR/m² +14,2% 2021
1 323 840 €
14 390 EUR/m² -79,9% 2020
6 600 000 €
23 571 EUR/m² +1,5% 2020
6 500 000 €
18 207 EUR/m² +5 809,1% 2020
110 000 €
-98,3% 2020
6 650 000 €
20 462 EUR/m² +349,0% 2020
1 481 200 €
20 572 EUR/m² -10,0% 2020
1 645 000 €
13 266 EUR/m² +39,4% 2020
1 180 000 €
12 041 EUR/m² -49,6% 2019
2 340 000 €
13 000 EUR/m² +84,9% 2019
1 265 700 €
13 465 EUR/m² +1 050,6% 2019
110 000 €
-91,4% 2018
1 280 000 €
11 636 EUR/m² -2,3% 2017
1 310 000 €
17 013 EUR/m² -68,0% 2017
4 100 000 €
11 485 EUR/m² +5 594,4% 2017
72 000 €
-92,4% 2017
950 000 €
13 194 EUR/m² -9,5% 2017
1 050 000 €
10 714 EUR/m² +629,2% 2016
144 000 €
-95,7% 2016
3 380 000 €
9 468 EUR/m² +62,3% 2014
2 083 000 €
20 830 EUR/m² +81,1% 2014
1 150 000 €
18 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4339)
Services publics2074 · 16 m
Santé960 · 60 m
Commerces843 · 84 m
Transports209 · 85 m
Tourisme165 · 69 m
Enseignement54 · 205 m
Sport/Loisirs34 · 189 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé de l'Alma179 m · Privé
Ecole
E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet179 m · Privé
Collège
Collège privé de l'Alma179 m · Privé
Ecole
E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay253 m · Privé
Ecole
E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin261 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune