UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 500 €
60 CHE DE LA BLAQUE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HV239
Contenance4 402 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665112. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaiguet
Revenus
32 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar8
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
LUYNES - LA BLAQUEAix lecar71 m
LUYNES - LA BLAQUEAix lecar71 m
La BlaqueAix lebus71 m
La BlaqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
La BlaqueMétropole lecar87 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+14,9% évolution globale
201 207 €prix moyen
2025
312 500 €
5 297 EUR/m² +1 150,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-91,9% 2025
310 000 €
5 082 EUR/m² +29,9% 2023
238 580 €
5 965 EUR/m² -6,3% 2022
254 500 €
6 526 EUR/m² +3 815,4% 2022
6 500 €
-63,9% 2019
18 000 €
-93,5% 2019
275 550 €
4 670 EUR/m² -0,9% 2018
278 020 €
4 878 EUR/m² +1 290,1% 2018
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
-92,9% 2017
280 000 €
4 590 EUR/m² +86,7% 2017
150 000 €
3 750 EUR/m² -65,5% 2017
435 036 €
5 371 EUR/m² +8 600,7% 2017
5 000 €
-77,3% 2017
22 000 €
0,0% 2017
22 000 €
-90,8% 2017
240 000 €
3 871 EUR/m² +4,3% 2017
230 000 €
5 750 EUR/m² -25,6% 2017
309 000 €
5 066 EUR/m² +7,7% 2016
287 000 €
4 705 EUR/m² +47,2% 2016
195 000 €
4 756 EUR/m² -8,5% 2016
213 000 €
5 195 EUR/m² -4,5% 2016
223 000 €
5 439 EUR/m² +7,7% 2016
207 000 €
5 175 EUR/m² 0,0% 2016
207 000 €
5 175 EUR/m² -28,4% 2016
289 000 €
4 661 EUR/m² +0,7% 2016
287 000 €
4 705 EUR/m² +11,2% 2016
258 000 €
4 161 EUR/m² +16,7% 2016
221 000 €
5 140 EUR/m² +2,8% 2016
215 000 €
5 375 EUR/m² -25,6% 2016
289 000 €
5 070 EUR/m² +62,4% 2016
178 000 €
4 450 EUR/m² -8,7% 2016
195 000 €
4 875 EUR/m² -5,8% 2016
207 000 €
4 929 EUR/m² +27,8% 2016
162 000 €
4 050 EUR/m² -18,2% 2016
198 000 €
5 211 EUR/m² +11,9% 2016
177 000 €
4 538 EUR/m² +1,1% 2016
175 000 €
4 375 EUR/m² -34,7% 2016
268 000 €
4 393 EUR/m² -2,9% 2016
276 000 €
4 678 EUR/m² +1,5% 2016
272 000 €
4 772 EUR/m²Biens comparables
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