UNE MAISON 5 pièces — 518 400 €
4 PLE GUILLAUD 69620 LE BREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 518 400 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 140 m²
Prix/m²3 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B432
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Breuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Breuil (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 2 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Breuil
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le Breuil (Rhône)SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault360 m
Le Breuil (Rhône)SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault360 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Départementale D385Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D385Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D385Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
518 400 €prix moyen
2025
518 400 €
3 575 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs2 · 109 m
Enseignement1 · 219 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Pierres Dorées239 m · Public
Permis de construire Commune de LE BREUIL
10permis récents
11logements autorisés
1 180 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
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1
1 logement102 m²1
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1
1 logement208 m²1
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1
1 logement104 m²1