UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
10 AV JEAN LARRIEU 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT513
Contenance4 694 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664641. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loustalot
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
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EgliseCars Régionaux 33 - Gironde246 m
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EgliseCars Régionaux 33 - Gironde279 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+35,6% évolution globale
237 148 €prix moyen
2025
240 000 €
2 697 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2024
310 000 €
4 306 EUR/m² +28,0% 2024
242 177 €
2 398 EUR/m² +191,8% 2022
83 000 €
3 458 EUR/m² -58,5% 2022
200 000 €
3 774 EUR/m² -30,8% 2020
289 000 €
2 861 EUR/m² +6,6% 2019
271 000 €
3 764 EUR/m² -4,2% 2019
283 000 €
2 802 EUR/m² +2,4% 2018
276 300 €
3 838 EUR/m² +56,1% 2015
177 000 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
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