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Vendu 607 850 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 694 m²

Prix/m²4 221 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3696

Contenance1 314 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro3696

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664505. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 221 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wervicq-Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 299 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

38%Locataires

26%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,4%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)

13,6 EUR/m²/mois

11,715,8 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,415,2 EUR/m²

3,21%

Loyer estimé : 1 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

427 m

🚗

Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

512 m

🚗

Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+43,6% évolution globale

515 584 €prix moyen

2025

607 850 €

4 221 EUR/m² +43,6% Vente actuelle

2015

423 317 €

2 940 EUR/m²

Biens comparables

4 911 EUR/m²280 m2025

4 236 EUR/m²438 m2025

119 m²

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Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg865 m · Public

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Permis de construire Commune de WERVICQ SUD

78permis récents

596logements autorisés

42 913 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

42 logements2 589 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement133 m²1

Permis de construire avr. 2025