UN APPARTEMENT 4 pièces — 417 545 €
32 RUE DE LA MONESSE 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 545 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP73
Contenance3 657 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664239. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 060 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monesse Croix Bosset
Revenus
45 390 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 2 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
gpso18
Arrêts les plus proches
Monessegpso109 m
MonesseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
MonesseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Monessegpso134 m
Belvédère de la Roncegpso162 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+9,9% évolution globale
342 194 €prix moyen
2025
417 545 €
4 539 EUR/m² +1 269,0% Vente actuelle 2024
30 500 €
+22,0% 2023
25 000 €
-93,8% 2023
402 700 €
4 911 EUR/m² -21,0% 2021
509 800 €
6 217 EUR/m² +1 599,3% 2021
30 000 €
-92,8% 2021
415 000 €
5 061 EUR/m² +9,2% 2020
380 200 €
5 761 EUR/m² -7,3% 2020
410 000 €
6 406 EUR/m² +1 338,6% 2020
28 500 €
-93,7% 2020
455 300 €
4 949 EUR/m² -50,4% 2020
918 420 €
6 560 EUR/m² +155,0% 2020
360 100 €
6 002 EUR/m² +6,7% 2020
337 500 €
5 037 EUR/m² -20,6% 2019
425 000 €
5 183 EUR/m² +13,3% 2019
375 000 €
5 769 EUR/m² -9,6% 2019
415 000 €
5 188 EUR/m² -6,4% 2019
443 140 €
5 404 EUR/m² +23,1% 2018
360 000 €
4 390 EUR/m² -19,1% 2018
445 000 €
5 298 EUR/m² +22,7% 2018
362 745 €
5 496 EUR/m² +27,3% 2017
285 000 €
4 453 EUR/m² -29,5% 2017
404 500 €
4 933 EUR/m² -2,1% 2017
413 070 €
5 037 EUR/m² +0,7% 2017
410 000 €
4 457 EUR/m² +30,2% 2017
315 000 €
5 250 EUR/m² -23,5% 2016
412 000 €
5 024 EUR/m² +1 425,9% 2015
27 000 €
-93,0% 2015
387 000 €
4 720 EUR/m² +1 282,1% 2015
28 000 €
-92,6% 2014
380 000 €
4 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (630)
Services publics265 · 130 m
Santé171 · 155 m
Commerces77 · 255 m
Transports66 · 181 m
Sport/Loisirs28 · 258 m
Enseignement12 · 324 m
Tourisme11 · 521 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Les peupliers137 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Myosotis428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Parc Cheviron522 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Ronce588 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1