UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €
21 RUE DES PECHEURS 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI72
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664168. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loire-Voie Ferrée
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
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Quai de La MarineAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent327 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D763ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D763ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m 🚗
Départementale D763ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-25,8% évolution globale
138 808 €prix moyen
2025
124 000 €
1 476 EUR/m² -51,6% Vente actuelle 2024
256 000 €
2 783 EUR/m² +156,1% 2024
99 965 €
3 225 EUR/m² -31,1% 2018
145 000 €
4 677 EUR/m² -15,5% 2018
171 500 €
2 766 EUR/m² +63,3% 2017
105 000 €
1 167 EUR/m² +150,0% 2017
42 000 €
1 680 EUR/m² -74,9% 2016
167 000 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics102 · 13 m
Santé95 · 61 m
Commerces45 · 77 m
Sport/Loisirs24 · 128 m
Enseignement8 · 319 m
Tourisme4 · 49 m
Transports3 · 200 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Thomas d'Aquin286 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph546 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph546 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus584 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ancenis809 m ·
Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON
332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement34 m²1