UN APPARTEMENT 3 pièces — 356 800 €
120 AV FRANCOIS MITTERRAND 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AY175
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664157. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
7 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
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AllondonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha612 m
Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha725 m
Jean MonnetREGION - cars Région Ain728 m
Historique des ventes à cette adresse
16ventes
+56,3% évolution globale
299 741 €prix moyen
2025
356 800 €
4 888 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
344 620 €
4 657 EUR/m² +18,8% 2025
290 000 €
5 472 EUR/m² -19,4% 2024
360 000 €
5 143 EUR/m² -5,3% 2024
380 000 €
5 205 EUR/m² +1,3% 2024
375 000 €
4 808 EUR/m² +1 775,0% 2023
20 000 €
-94,3% 2022
350 000 €
5 000 EUR/m² -3,3% 2022
361 870 €
4 761 EUR/m² +7,2% 2022
337 500 €
4 821 EUR/m² +7,1% 2022
315 000 €
4 437 EUR/m² -5,7% 2020
334 000 €
4 771 EUR/m² +13,5% 2020
294 300 €
4 032 EUR/m² -9,7% 2019
326 000 €
4 592 EUR/m² +166,2% 2018
122 470 €
1 611 EUR/m² -46,4% 2015
228 300 €
4 308 EUR/m²Biens comparables
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