UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
1 PL DE LA FONTAINE 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH70
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630641. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 438 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Jean MonnetREGION - cars Région Ain264 m
Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha268 m
Porte de FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha678 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha960 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+11,8% évolution globale
297 958 €prix moyen
2025
275 000 €
3 438 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2021
413 750 €
2 586 EUR/m² +38,8% 2020
298 000 €
3 041 EUR/m² -21,6% 2016
380 000 €
3 878 EUR/m² +117,1% 2015
175 000 €
3 500 EUR/m² -28,9% 2015
246 000 €
4 169 EUR/m²Biens comparables
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