UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 000 €
9 RUE DE LYON 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²33 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BH45
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830135. Sources et méthode
Contexte du quartier
33 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
825,33%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1
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Jean MonnetREGION - cars Région Ain341 m
Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha343 m
Porte de FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha739 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha929 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-95,4% évolution globale
237 313 €prix moyen
2025
17 500 €
+775,0% 2025
2 000 €
33 EUR/m² -99,5% Vente actuelle 2025
365 000 €
5 368 EUR/m² +172,4% 2023
134 000 €
4 786 EUR/m² -69,2% 2023
435 000 €
4 350 EUR/m² +79,8% 2021
242 000 €
4 654 EUR/m² -24,4% 2020
320 000 €
5 614 EUR/m² -16,4% 2014
383 000 €
3 830 EUR/m²Biens comparables
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