UN APPARTEMENT 4 pièces — 229 000 €
15 ALL DU GERBIER 38320 EYBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC84
Contenance1 738 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +94,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Eybens (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eybens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Eybens, Général de GaulleM Réso - Métropole Grenobloise165 m
Eybens, Val d'EybensM Réso - Métropole Grenobloise165 m
Eybens, Collège des SaulesM Réso - Métropole Grenobloise242 m
Eybens, La ChâtelièreM Réso - Métropole Grenobloise309 m
Eybens, La ChâtelièreM Réso - Métropole Grenobloise318 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route intercommunale D5BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+108,2% évolution globale
141 078 €prix moyen
2025
229 000 €
2 899 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 595 EUR/m² +46,4% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -32,5% 2024
207 500 €
2 695 EUR/m² +0,2% 2024
207 000 €
2 620 EUR/m² +1 625,0% 2023
12 000 €
231 EUR/m² -94,3% 2023
208 870 €
2 984 EUR/m² +18,7% 2022
176 020 €
2 551 EUR/m² +46,7% 2022
120 000 €
2 500 EUR/m² -26,4% 2022
163 000 €
3 075 EUR/m² -37,3% 2022
260 000 €
2 708 EUR/m² +35,8% 2022
191 400 €
2 486 EUR/m² +1 096,3% 2022
16 000 €
-92,2% 2021
205 300 €
2 387 EUR/m² +1 610,8% 2021
12 000 €
-91,9% 2021
148 000 €
2 145 EUR/m² +9,8% 2021
134 800 €
1 706 EUR/m² -32,6% 2020
200 000 €
2 128 EUR/m² +270,4% 2019
54 000 €
2 000 EUR/m² -68,3% 2019
170 200 €
2 210 EUR/m² -16,3% 2019
203 400 €
2 014 EUR/m² +4,6% 2018
194 500 €
1 870 EUR/m² +95,1% 2018
99 700 €
2 077 EUR/m² +32,9% 2018
75 000 €
1 103 EUR/m² -51,6% 2018
155 000 €
2 214 EUR/m² +23,0% 2017
126 000 €
2 423 EUR/m² +152,0% 2017
50 000 €
1 852 EUR/m² -68,7% 2017
159 790 €
2 421 EUR/m² +965,3% 2017
15 000 €
-92,4% 2017
197 500 €
1 955 EUR/m² +4,5% 2016
189 000 €
2 392 EUR/m² +9,6% 2016
172 500 €
2 240 EUR/m² +2 169,7% 2016
7 600 €
-95,4% 2015
165 070 €
2 144 EUR/m² +15,5% 2015
142 900 €
2 198 EUR/m² -25,6% 2015
192 000 €
2 233 EUR/m² +7,3% 2015
179 000 €
1 170 EUR/m² +2 137,5% 2014
8 000 €
-92,7% 2014
110 000 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maisons Neuves99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le val258 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif la Clé de sol305 m · Privé
Collège
Collège les Saules421 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bel Air481 m · Public
Permis de construire Commune de EYBENS
111permis récents
1 348logements autorisés
92 722 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements208 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
63 logements4 722 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements209 m²1