UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
2 RUE DU FORT DE L HEURT 62480 LE PORTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AK1
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663900. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Portel (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Portel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2024 - 31/07/2024
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marineo17
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Eglise du PortelMarineo318 m
LE PORTEL - Le Portel Eglise - PoteauRHDF-62-SCO321 m
LE PORTEL - Le Portel EgliseRHDF-62-SCO321 m
AlprechMarineo361 m
Eglise du PortelMarineo363 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+141,1% évolution globale
84 231 €prix moyen
2025
135 000 €
2 143 EUR/m² +55,2% Vente actuelle 2025
87 000 €
4 350 EUR/m² -6,5% 2025
93 000 €
2 067 EUR/m² +25,7% 2025
74 000 €
1 897 EUR/m² -3,9% 2023
77 000 €
2 567 EUR/m² -43,0% 2023
135 000 €
3 140 EUR/m² +15,4% 2022
117 000 €
2 721 EUR/m² +8,3% 2022
108 000 €
2 400 EUR/m² -4,2% 2021
112 700 €
2 683 EUR/m² +56,5% 2019
72 000 €
1 756 EUR/m² +22,0% 2019
59 000 €
1 372 EUR/m² -1,7% 2018
60 000 €
1 395 EUR/m² -10,4% 2017
67 000 €
1 595 EUR/m² +48,9% 2017
45 000 €
1 216 EUR/m² -10,0% 2015
50 000 €
1 163 EUR/m² -10,7% 2014
56 000 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
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32permis récents
214logements autorisés
16 996 m²surface plancher
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1
1 logement118 m²1
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2
1 logement1
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