UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
4 RUE BOULARD 95660 CHAMPAGNE SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²3 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC711
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663824. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagne-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champagne-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,523,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Les MenhirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Les MenhirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Les MenhirsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
r. Louis PasteurTransilien;TER;RER263 m
Champagne-sur-OiseTransilien;TER;RER385 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D4E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,6% évolution globale
270 667 €prix moyen
2025
295 000 €
3 471 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2018
255 000 €
3 000 EUR/m² -2,7% 2016
262 000 €
3 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Services publics59 · 26 m
Santé31 · 386 m
Transports16 · 96 m
Sport/Loisirs11 · 482 m
Commerces10 · 464 m
Enseignement4 · 211 m
Tourisme1 · 431 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Georges Duhamel342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Stade748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Stade817 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publque Le Centre892 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR-OISE
111permis récents
306logements autorisés
27 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
5 logements44 m²1