UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
58 RUE DES MARTYRS 95660 CHAMPAGNE SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC307
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586614. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagne-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champagne-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,523,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Gare de Champagne-sur-OiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Gare de Champagne-sur-OiseTransilien;TER;RER262 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-52,7% évolution globale
165 800 €prix moyen
2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -57,4% 2025
270 000 €
3 176 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2023
170 000 €
2 982 EUR/m² +77,1% 2021
96 000 €
409 EUR/m² -3,0% 2021
99 000 €
2 912 EUR/m² -19,8% 2021
123 500 €
3 088 EUR/m² -41,2% 2020
210 000 €
5 250 EUR/m² -13,5% 2017
242 900 €
2 858 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics48 · 39 m
Santé31 · 68 m
Transports15 · 225 m
Sport/Loisirs11 · 224 m
Commerces9 · 41 m
Enseignement5 · 251 m
Tourisme1 · 37 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Georges Duhamel153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publque Le Centre510 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Stade592 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Stade702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre942 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR-OISE
111permis récents
306logements autorisés
27 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
5 logements44 m²1