UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
17 RUE JULES VERNE 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle B2682
Contenance4 476 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663668. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Les NantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha176 m
Les NantsTAC Mobilités176 m
Les NantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Les NantsTAC Mobilités189 m
Centre de TransfusionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha289 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,6% évolution globale
134 122 €prix moyen
2025
180 000 €
3 529 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 000 EUR/m² +71,4% 2024
175 000 €
3 431 EUR/m² +1 650,0% 2024
10 000 €
-98,5% 2024
660 000 €
8 800 EUR/m² +288,2% 2024
170 000 €
3 333 EUR/m² -2,9% 2023
175 000 €
3 431 EUR/m² +67,5% 2023
104 500 €
3 483 EUR/m² -55,9% 2023
236 750 €
3 587 EUR/m² +111,4% 2023
112 000 €
3 733 EUR/m² +15,6% 2022
96 870 €
3 229 EUR/m² -52,7% 2022
205 000 €
3 417 EUR/m² +81,1% 2021
113 181 €
3 773 EUR/m² +8,8% 2021
104 000 €
3 467 EUR/m² +23,1% 2021
84 500 €
2 817 EUR/m² -51,2% 2021
173 300 €
3 398 EUR/m² +75,1% 2021
99 000 €
3 300 EUR/m² -1,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -28,6% 2021
140 000 €
2 745 EUR/m² -17,1% 2020
168 850 €
3 311 EUR/m² -11,6% 2020
191 000 €
6 367 EUR/m² +27,3% 2019
150 000 €
2 941 EUR/m² +33,0% 2019
112 780 €
3 759 EUR/m² +16,9% 2019
96 500 €
3 217 EUR/m² -31,1% 2019
140 000 €
2 745 EUR/m² +53,8% 2019
91 000 €
3 033 EUR/m² +391,9% 2018
18 500 €
-76,6% 2018
79 000 €
2 633 EUR/m² +1,3% 2018
78 000 €
2 600 EUR/m² -49,5% 2018
154 380 €
3 027 EUR/m² +77,4% 2018
87 000 €
2 900 EUR/m² -5,4% 2018
92 000 €
3 067 EUR/m² -32,4% 2018
136 100 €
2 062 EUR/m² +807,3% 2018
15 000 €
-89,3% 2018
140 000 €
2 745 EUR/m² -12,6% 2017
160 100 €
3 139 EUR/m² -12,5% 2017
183 000 €
2 773 EUR/m² +10,9% 2017
165 000 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2017
195 000 €
2 600 EUR/m² +129,4% 2017
85 000 €
2 833 EUR/m² +13,3% 2017
75 000 €
2 500 EUR/m² -19,4% 2017
93 000 €
2 906 EUR/m² -36,4% 2017
146 300 €
2 217 EUR/m² +76,3% 2016
83 000 €
2 767 EUR/m² +0,1% 2016
82 900 €
2 763 EUR/m² +431,4% 2016
15 600 €
-82,3% 2016
88 000 €
2 933 EUR/m² -43,2% 2016
155 000 €
2 348 EUR/m² +93,8% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² -27,3% 2016
110 000 €
2 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics187 · 10 m
Commerces82 · 202 m
Santé18 · 27 m
Sport/Loisirs13 · 409 m
Enseignement5 · 466 m
Transports5 · 72 m
Tourisme1 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND763 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE933 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE943 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1