UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
34 AV DES FRERES LUMIERE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BR8
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663529. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colbert
Revenus
25 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+264,8% évolution globale
216 319 €prix moyen
2025
234 900 €
4 606 EUR/m² +35,3% 2025
173 615 €
5 787 EUR/m² -0,8% 2025
175 000 €
5 469 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2021
395 000 €
4 817 EUR/m² +54,9% 2017
255 000 €
3 110 EUR/m² +296,0% 2015
64 400 €
1 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1729)
Services publics684 · 33 m
Santé599 · 45 m
Commerces226 · 79 m
Enseignement80 · 180 m
Transports68 · 33 m
Sport/Loisirs48 · 141 m
Tourisme24 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière180 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Declic180 m · Privé
Lycée
Lycée Colbert203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul-Emile Victor240 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Hector Guimard362 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune