UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 000 €
67 CRS BRAYER 05560 VARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA158
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Vars - Office de TourismeZOU ! Scolaire81 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Vars Office de TourismeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER97 m
Vars - Office de TourismeZOU ! Scolaire97 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+52,0% évolution globale
104 255 €prix moyen
2025
94 000 €
3 917 EUR/m² +37,4% Vente actuelle 2025
68 400 €
2 850 EUR/m² +14,0% 2024
60 000 €
2 500 EUR/m² -80,3% 2024
305 000 €
3 910 EUR/m² +121,4% 2023
137 750 €
1 766 EUR/m² +76,6% 2023
78 000 €
3 250 EUR/m² +4,0% 2023
75 000 €
3 125 EUR/m² -3,4% 2022
77 630 €
3 235 EUR/m² +46,5% 2022
53 000 €
2 208 EUR/m² -49,5% 2019
105 000 €
1 346 EUR/m² -31,1% 2018
152 285 €
1 952 EUR/m² +238,4% 2018
45 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics36 · 28 m
Commerces25 · 42 m
Sport/Loisirs12 · 52 m
Tourisme11 · 123 m
Santé7 · 66 m
Permis de construire Commune de VARS
117permis récents
1 107logements autorisés
60 371 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement146 m²1