UNE MAISON 6 pièces — 283 100 €
16 RUE DE LA PACHAT 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 100 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain914 m²
Prix/m²2 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP83
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C34
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Les PerchesT2C357 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M2BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
283 100 €prix moyen
2025
283 100 €
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