UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €
13 RUE DE LA FIGAIRASSE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX129
Contenance2 817 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662522. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 1 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau18
Arrêts les plus proches
FigairasseTAM142 m
François DezeuzeTAM280 m
Jules Guesde;nom du réseau362 m
Jules Guesde;nom du réseau362 m
Jules Guesde;nom du réseau362 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+46,4% évolution globale
158 403 €prix moyen
2025
205 000 €
2 228 EUR/m² +51,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 143 EUR/m² +11,6% 2025
121 000 €
960 EUR/m² -56,8% 2025
280 000 €
2 667 EUR/m² +0,4% 2025
279 000 €
3 033 EUR/m² +24,8% 2023
223 590 €
2 430 EUR/m² -7,6% 2022
242 000 €
2 719 EUR/m² +3 357,1% 2021
7 000 €
-94,6% 2021
129 000 €
1 985 EUR/m² -27,9% 2020
179 000 €
2 011 EUR/m² -3,1% 2020
184 660 €
2 075 EUR/m² +133,7% 2020
79 000 €
1 362 EUR/m² +953,3% 2019
7 500 €
-94,6% 2017
138 000 €
1 551 EUR/m² -22,5% 2015
178 100 €
1 619 EUR/m² +7,9% 2015
165 000 €
2 391 EUR/m² +17,9% 2014
140 000 €
1 573 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (779)
Santé378 · 73 m
Services publics272 · 66 m
Commerces63 · 149 m
Sport/Loisirs26 · 282 m
Enseignement20 · 308 m
Transports17 · 54 m
Tourisme3 · 447 m
Écoles (10)
Lycée
CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE297 m · Public
Ecole
Ecole internationale Jules Guesde297 m · Public
Collège
Cité internationale Jules Guesde (collège)297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle368 m · Privé
Collège
Collège Fontcarrade379 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1