UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €

30 CHE DES BOUILLONS 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Vendu le 23 décembre 2025
3 787 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BE540
Contenance2 273 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro540

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662485. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Centre

Revenus

23 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Population active2 262
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
3823 observations
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités45

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

FoyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
FoyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Sente VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Sente VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Sente VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-22,1% évolution globale
215 960 €prix moyen
2025
178 000 €
3 787 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2021
155 000 €
4 697 EUR/m² -36,2%
2021
243 000 €
3 738 EUR/m² +10,6%
2018
219 800 €
3 545 EUR/m² -18,1%
2018
268 500 €
3 399 EUR/m² +23,4%
2018
217 500 €
3 508 EUR/m² -4,8%
2018
228 500 €
3 515 EUR/m² +120,8%
2018
103 500 €
3 136 EUR/m² -55,5%
2018
232 680 €
3 580 EUR/m² -13,3%
2018
268 500 €
3 356 EUR/m² +15,0%
2017
233 500 €
3 592 EUR/m² +1,3%
2017
230 500 €
3 492 EUR/m² +0,9%
2017
228 500 €
3 515 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
4 000 EUR/m²498 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
176 310 €
4 100 EUR/m²709 m2025
43 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 500 EUR/m²966 m2024
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (477)

Services publics212 · 161 m
Santé152 · 86 m
Commerces59 · 424 m
Transports28 · 86 m
Sport/Loisirs13 · 121 m
Enseignement10 · 365 m
Tourisme3 · 428 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Leclerc160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Thomas281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Thomas281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé606 m · Public

Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE

261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025

5

8 logements485 m²1