UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

54 RUE DU GENERAL DE GAULLE 36320 VILLEDIEU-SUR-INDRE
Vendu le 25 août 2025
1 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 469 m²
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 326 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AM235
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662409. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villedieu-sur-Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 271
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Loyers de référence Villedieu-sur-Indre (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
90 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,3 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villedieu-sur-Indre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41396 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41396 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41402 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41402 m
GolfRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41450 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 026 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 026 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
1 487 EUR/m²748 m2025
119 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
1 541 EUR/m²847 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics24 · 96 m
Santé21 · 19 m
Sport/Loisirs10 · 101 m
Commerces5 · 43 m
Enseignement3 · 85 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rollinat476 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEDIEU-SUR-INDRE

44permis récents
46logements autorisés
4 617 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement111 m²1