UNE MAISON 6 pièces — 275 500 €

6 RUE DES PEYROUSES 63670 LA ROCHE BLANCHE
Vendu le 02 octobre 2025
2 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 062 m²
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 172 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AK715
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro715

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662165. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Roche-Blanche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 519
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Loyers de référence La Roche-Blanche (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
154 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-Blanche

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme6

Arrêts les plus proches

La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme111 m
Le VergerREGION - cars Région Puy-de-Dôme367 m
Rue du BreuilREGION - cars Région Puy-de-Dôme513 m
ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme659 m
Gergovie Av. RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme659 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 500 €prix moyen
2025
275 500 €
2 315 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
275 500 €
2 315 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 381 EUR/m²644 m2025
105 m²
Voir
44%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 202 EUR/m²1.7 km2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Services publics39 · 155 m
Santé29 · 44 m
Sport/Loisirs12 · 225 m
Commerces9 · 281 m
Enseignement2 · 44 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry44 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry44 m · Public

Permis de construire Commune de LA ROCHE BLANCHE

135permis récents
174logements autorisés
17 326 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2024

5

1 logement45 m²1